Особа, яка бажає взяти кредит на житло без власного внеску (у разі подружжя – обидві особи), не повинна володіти будинком або квартирою, а також правом кооперативу на будинок або квартиру. Виняток становлять сім’ї з двома і більше дітьми, які хоч і мають житло, проте потребують поліпшення житлових умов. Державні гарантії у розмірі від 10 до 20% будуть доступні до 31 грудня 2030 року.
Хто зможе отримати іпотечний кредит без власного внеску
Santander Bank Polska SA
Кредити на житло без власного внеску видаватимуться терміном на 15 років! Програма триватиме до 31 грудня 2030 року.
Єдина умова – наявність досить високого та стабільного заробітку (кредитоспроможність претендента оцінюватиме банк, який видає кредит). Держава у вигляді Банку народного господарства (Bank Gospodarstwa Krajowego) надасть гарантії від 10 до 20% від суми позики, але не більше ніж на 100 000 злотих.
Проте лише половина фінустанов із цього списку вже підготували пропозиції про кредити без першого внеску. Інші поки що чекають.
1) 20 тисяч злотих у разі народження другої дитини;
Першим польським банком, що з 14 липня почав пропонувати кредити на житло без першого внеску, став Alior Bank. Згодом до нього приєднався Santander Bank. На початку вересня це саме зробив найбільший банк-кредитор на ринку – PKO Bank Polski. І ось кілька днів тому кредити під гарантію держави почали пропонувати і банк Pekao.
ВАЖЛИВО: Іноземці також можуть стати учасниками програми “Житло без власного внеску”. Для цього їм потрібно виконати кілька критеріїв. Деталі потрібно уточнювати у банку, який і видаватиме кредит.
1) сімейні пари (з дітьми та без),
PKO Bank Polski SA,
Bank Pekao SA,
Які банки вже готові надавати кредити на житло без першого внеску
Bank Ochrony Środowiska SA,
Вікових обмежень для учасників програми немає.
2) пари, які живуть цивільним шлюбом (з дітьми та без)
Щоб знизити ризики підвищення ціни у разі придбання житла у кредит без власного внеску, буде встановлена верхня межа ціни за 1 квадратний метр на нерухомість, яку можна придбати під гарантійний кредит. Однак, виходячи з того, що держава гарантуватиме максимум 100 тис. зл кредиту, то ціна житла не повинна перевищувати 500 тис. зл.
4) особи з працею чи повною інвалідністю,
2) будівництво приватного будинку;
У Польщі діє урядова програма, яка дозволяє брати житло в кредит тим, хто не має коштів на перший внесок (Mieszkanie bez wkładu własnego).
Bank Spółdzielczy w Brodnicy,
Якщо під час терміну дії такого кредиту сім’я позичальника поповниться другою чи наступною дитиною, держава погасить частину кредиту:
2) 60 тисяч злотих у разі народження третьої чи наступної дитини.
Насправді це означає, що кредит без першого внеску буде доступний для житла вартістю не більше 500 тисяч злотих. Звичайно, кредит без власного внеску буде дорожчим, але це допоможе отримати житло людям без заощаджень. Іпотека, на яку поширюється державна гарантія, надаватиметься лише у злотих і лише для нерухомості в Польщі.
Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie,
Загалом кредит на житло без першого внеску можна буде отримати в тих банках, які вже уклали або укладуть у майбутньому відповідну угоду з Банком народного господарства (Bank Gospodarstwa Krajowego).
Кредит без власного внеску поширюватиметься на житло до 50 м кв, коли є одна або дві дитини в сім’ї (або для бездітних), до 75 м кв, коли є троє дітей, до 90 м кв, коли є четверо дітей. Для сімей з п’ятьма та більше дітьми немає обмежень на розмір житла, яке можна придбати у кредит під державні гарантії.
Ліміт ціни на квадратний метр залежатиме від воєводства та міста, зміни вартості будівництва житла, а також від того, чи купується нерухомість на первинному чи вторинному ринку (при купівлі старої квартири ліміт ціни буде на 10% вищим).
Перелік банків, що надають житло без власного внеску
3) самотні батьки, які мають хоча б одну дитину,
Погашення кредиту без власного внеску
5) самотні незаміжні жінки або одинокі неодружені чоловіки (без дітей).
3) будівельний внесок.
Bank Polskiej Spółdzielczości SA,
Alior Bank SA,
1) придбання квартири чи будинку (включаючи вартість обробки нерухомості), придбання земельної ділянки під будівництво;
