Проте, якщо подивитися на динаміку середніх цін на житло під час реальних транзакцій за останній рік, то подорожчання торкнулося всіх найбільших міст Польщі. У деяких воно було дуже відчутним.
Якщо брати вторинний ринок, то ціни у більшості міст також зростали, але дещо меншими темпами. А у Катовиці, Любліні, Познані та Щецині у липні-вересні зафіксували незначний спад вартості такого житла порівняно з 2-м кварталом поточного року.
Згідно зі звітом, у 3 кварталі 2022 року житло на первинному ринку подорожчало майже у всіх найбільших містах Польщі. Винятком став лише Ольштин, де зафіксовано незначний спад ціни (-1,9%) порівняно з 2 кварталом поточного року.
Житло у більшості міст Польщі за рік подорожчало як на первинному, так і на вторинному ринку. Проте вже зараз починає спостерігатись і певний спад цін. Про це йдеться у новому рапорті Національного банку Польщі.
Середня ціна 1 м кв житла на вторинному ринку у липні-вересні 2022 р.:
Середня ціна 1 м кв житла у липні-вересні 2022 р. на первинному ринку:
Ольштин – 7 451 злотих (+8,9%)
Кельце – 6 391 злотих (+18,9%)
Нагадаємо, з 1 липня 2023 року у Польщі почне діяти нова програма підтримки тих, хто хоче придбати перше житло – Pierwsze Mieszkanie. У її рамках отримати кредит всього під 2% зможуть кредитоспроможні люди віком до 45 років, які не мають і не мали квартири чи житлового будинку чи кооперативного права на них.
