У п’ятницю, 14 квітня, Сейм ухвалив законопроект про безпечний кредит та житловий рахунок (програма Pierwsze mieszkanie) разом із трьома поправками партії PiS.
За закон разом із трьома поправками проголосували 386 депутатів, проти проголосували 48 депутатів, утрималися 15 депутатів.
Дві з прийнятих поправок мають редакційний характер, третя розширює перелік осіб, які мають право на отримання заставного кредиту, на осіб, які отримали нерухоме майно у спадок або в дар і продали його до досягнення повноліття.
Безпечний кредит – для кого?
Згідно із Законом, безпечний кредит (іпотека під 2%) буде доступний для осіб віком до 45 років; якщо кредит надається обом особам, які ведуть домашнє господарство, вікова умова має бути виконана хоча б одним із них. Кредит може бути наданий лише на першу квартиру – особи, що належать до домогосподарства позичальника, не зможуть мати квартиру, будинок чи кооперативне право на квартиру чи будинок на дату надання кредиту або у минулому.
Програма планується до запуску у липні 2023 року. Держава підтримуватиме програму протягом 10 років, виплачуючи різницю між фіксованою ставкою, що ґрунтується на середній відсотковій ставці в кредитуючих банках, та відсотковою ставкою за кредитом у розмірі 2%. Максимальна сума кредиту становитиме 500 000 злотих для осіб, що ведуть домашнє господарство самостійно, та 600 000 злотих для подружніх пар або батьків, які мають хоча б одну дитину.
Спеціальний ощадний рахунок
Закон запроваджує спеціальний ощадний рахунок. Регулярні платежі (щонайменше 11 платежів на рік у сумі щонайменше 500 злотих) гарантують додатковий житловий бонус із державного бюджету. Бонус дорівнюватиме річному рівню інфляції або темпу зміни вартості 1 квадратного метра корисної площі житлового будинку. Щороку вибиратиметься показник, сприятливіший для вкладника. На заощадження додатково нараховуються відсотки відповідно до пропозиції банку, при цьому відсотки звільняються від так званого променевого податку.
Мінуси програми Pierwsze mieszkanie
Варто також зауважити, що програма Pierwsze mieszkanie має свої мінуси. Законопроект передбачає позбавлення субсидій за невиконання умов.
