На вторинному ринку ціни у листопаді зросли на 8% у річному обчисленні, а середня ціна за квадратний метр склала 9600 злотих/кв. м
Як наголошено, у більшості з 18 проаналізованих міст динаміка зростання цін, а також середня ціна квадратного метра вища на первинному ринку. Проте є чотири винятки. У Гданську, Кракові, Жешуві та Варшаві ціни пропозиції квартир, наявних для продажу на вторинному ринку, у листопаді цього року були вищими за первинні. Найбільша, більше 9%, різниця була помітна в Жешуві, де середня ціна квартир на вторинному ринку становила 8700 злотих/кв. м.
У звіті наголошується, що проблеми з доступом до іпотечних кредитів призвели до уповільнення продажів нерухомості, і, порівнюючи місячні дані, можна побачити невелику корекцію цін. «. Помісячна різниця практично непомітна. У річному обчисленні зростання цін на вторинне житло склало цілих 8% – прокоментувала Кароліна Климашевська, аналітик Otodom.
У Гданську старі квартири були на 1000 злотих дорожчими за квадратний метр, ніж квартири від забудовників.
Варшава, Краків та Гданськ залишаються в авангарді цін із середніми цінами. У Варшаві – 13,3 тисячі злотих за метр квадратний. У Кракові – 11,9 тисячі злотих/кв. м. та Гданську – 11,8 тис. злотих/кв. м
Єдиним містом у всьому рейтингу, де порівняно з листопадом 2021 року вам довелося платити менше, була Зелена-Гура, хоч і на 0,6 відсотка.
У листопаді квартири на первинному ринку подорожчали на 11 відсотків, порівняно з попереднім роком. Повільніше ціни зростають на ринку вторинної нерухомості. Там ціни на житлову нерухомість зросли на 8%.
На думку аналітиків порталу, позитивною новиною може бути те, що ціни на девелоперські інвестиції, що надійшли у продаж минулого місяця на 7 найбільших ринках (Варшава, Краків, Вроцлав, Труйм’ясто, Познань, Катовіце, Лодзь) практично не зросли. Порівняно з вереснем, середня ціна на всі квартири, які пропонуються наприкінці листопада цього року на первинному ринку, була нижчою на 1,4 відсотка.
На первинному ринку в листопаді цього року в 11 із 18 міст зафіксували двозначне зростання. Лідером є Ольштин, де позначилося 20% зростання. Після підвищення квартир від забудовників продаються в середньому по 9400 злотих/кв. м.
Як зазначається, нерухомість продається повільніше через труднощі з доступом до іпотечних кредитів.
За даними Otodom Analytics, квартири від забудовників у листопаді подорожчали на 11% у річному обчисленні, а середня ціна за квадратний метр становила 10 300 злотих.
Найвище зростання цін на вторинному ринку було зафіксовано у Гожуві-Велькопольському – на 22% порівняно з минулим роком.що, як зазначено, є результатом невеликої бази пропозицій. Незважаючи на це збільшення, у Гожуві-Велькопольському можна купити квартири за найнижчими цінами; це також єдине місто з 18 проаналізованих, де середня ціна не перевищує 7000 злотих за квадратний метр як на первинному, так і на вторинному ринку.
